新房价格同比增长8.8%, 二手房价格同比增长10%

经济
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2021-06-02 16:21:06

        根据蒙古国人口和住房普查数据,截至2020年年底, 全国89.74万户家庭的41.14 万户(占45.8%)在首都生活。其中,20.16万户住在住宅或公寓,而其余20.98 万户(占50.9%)住在自建房或传统蒙古包。Tenkhleg房地产中介公司公布了2021年4月份的房 地产价格指数。4月份的房地产价格指数达11.7%,环比增长1.24%。自2013年1月起计算房地产价格指数。 房价年度涨幅在2014年3月份最高,达23.7%。最近两年中,2020年5月和2021年2月的涨幅最高。2021年4月,乌兰巴托市接受预定的新房价格达260万图格里克/平方米,环比增长0.97%, 同比增长8.84%。例如,汗乌拉区新房均价为333万图格里克,环比增长5.66%,同比增长7.38%。当月, 二手房价格指数达10.8%,环比增长1.95%,同比增长10.4%。二手房价在 一个月内增长约2%,这可能与利息为6%的住房抵押贷款有关。例如,在巴彦珠日赫区的第18区,二手房均价在禁足前(4月8日前)达180万图格里克/平方米,而到5月19日时已增长到200万图格里克。


住房抵押贷款发放量同比 增长2.8倍


为提高民众住房购买力, 从2020年10月1日开始以6%的利息向新借款人发放住房抵押贷款。此外,政府还宣布在《保护健康并振兴经济 的10万亿图格里克综合计划》框架下提供2万亿图格里克的住房抵押贷款。 截至5月13日,已向3437 名借款人共计发放2513亿图格里克住房抵押贷款。其中,向首都的2405人共计发放1960亿图格里克贷款。住房抵押贷款发放量同比增长2.8倍。建筑与城市建设部长贝·孟赫巴特尔19日在政府扩大会议上说,今后为了减少住房首付款,正在研究由贷款担保基金担保15%的首付的可能性。


房地产价格指数说明:

房地产价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。建筑行业的运作活动通常取决于房价变化。房价上涨不仅增加了资产价值,而且增加了市场上住房的销售,这是经济复苏的条件之一。因此,房地产价格指数是衡量经济增长的宏观指标之一。